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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬 (含車位價)
- 參考單價：224.61 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻運大樓
- 總坪數：174.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：148.59 坪
- 附屬建物面積：14.36 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 車位坪數：47.02 坪
- 土地面積：37.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：15690 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南松市場
附近交通：南京三民捷運
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15690 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南松市場
附近交通：南京三民捷運
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於具備足夠資金並尋求「長期投資」與「現金流」的買家而言，具備相當高的配置價值。其核心吸引力在於鄰近京華廣場開發案帶來的未來增值潛力，以及目前穩定且優於一般水平的租金報酬。然而，物件屋齡已逾 30 年且總價高昂，這意味著購入前必須仔細評估建築結構狀況及未來潛在的重建或修繕預算。若您以資產配置為首要目標，並願意承擔老屋與市場景氣波動風險，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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